LICENCIAS DE SEGUNDA OCUPACION

Tambien conocida como tambien conocida como Cédula de habitabilidad es un trámite exigido por el Ayto. para la ocupación de la vivienda, y que en cualquier caso tiene que cumplir la normativa de habitabilidad vigente.

El certificado es realizado por un técnico. Fly.arq realiza este proyecto en una semana a un precio realmente competitivo. Pidános presupuesto sin compromiso

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ICE VALENCIA

Con la nueva entrada en vigor del ICE en la C.Valenciana, FLY.ARQ se encuentra a disposición de todos aquellos que requieran el informe, cuenta con la preparación y los medios necesarios para realizarlo de una manera satisfactoria y económica. Tambien gestionamos las subenciones.

ICE VALENCIA

ANEXO1. Comparativa: 
ANTIGUA ICE : 
- REDACTADA POR ARQUITECTOS Y APAREJADORES/AQTOS.TÉCNICOS, únicos 
técnicos competentes en vivienda residencial según la LOE 
- PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y PLURIFAMILIARES 
- ENCARGO A TRAVÉS DE LAS BOLSAS HABILITADAS ENTRE GENERALITAT, 
COACV Y COAATV 
- PAGO A CARGO DE LA GENERALITAT 
- HONORARIOS REGULADOS (la media es de 75€/vivienda para el caso 
mayoritario de edificios de 10 a 30 viviendas y antigüedad entre 1940 y 
1980) 
- EL ICE ES DIFERENTE AL ITE 
- El ICE se entregaba en papel, con el visado colegial correspondiente 
- Cualquier obra de rehabilitación no podía comenzar hasta obtenerse la 
calificación definitiva, previa solicitud de la provisional mediante la entrega 
del ICE junto al resto de documentación por parte de la comunidad 
- Descarga restringida de la aplicación para redacción de las ICE 
- Los cursos eran restringidos, organizados por el COACV y Conselleria, y eran 
necesarios para estar en la bolsa 


NUEVA ICE : 
- REDACTADA POR ARQUITECTOS Y APAREJADORES/AQTOS.TÉCNICOS, únicos 
técnicos competentes en vivienda residencial según la LOE 
- PARA VIVIENDAS PLURIFAMILIARES 
- ENCARGO LIBRE Los Colegios podrán hacer bolsas para ciudadanos que 
requieran un técnico 
- PAGO A CARGO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS (subvencionable 
junto al resto de intervenciones de rehabilitación cuando se pidan ayudas) 
- HONORARIOS LIBRES  
- ICE = ITE (la Generalitat sugiere a ayuntamientos que igualen los dos 
informes) 
- El técnico puede enviar telemáticamente el ICE a la Generalitat dándole al 
solicitante el justificante de recepción, o entregárselo sólo en papel  
- El inicio de cualquier obra de rehabilitación que requiera el 
correspondiente proyecto puede comenzar sin la obtención de la 
calificación provisional, sólo con su solicitud, mediante una declaración 
responsable del solicitante 
- Incorporación de la EVALUACIÓN ENERGÉTICA 
- Descarga libre de la aplicación para redacción de las ICE (ICEWIN2), desde 
la web de la Generalitat o el IVE (se actualiza continuamente, por lo que 
debe ser descargada e instalada de nuevo con periodicidad)

ICE VALENCIA

¿Cuándo es necesario el ICE?

En los edificios destinados a uso residencial:

-          Cuando se soliciten ayudas a la rehabilitación de elementos comunes del edificio.

  

El ICE un documento a incorporar al procedimiento de rehabilitación

El Informe de Conservación del Edificio ha de incorporarse a la documentación necesaria para la tramitación de ayudas a la rehabilitación y se considera documento indispensable para la tramitación de las ayudas cuando las obras afecten a los elementos comunes del edificio. Como consecuencia de ello los promotores de rehabilitación (comunidades de propietarios, propietarios…) deberán dirigirse a los profesionales para contratar la redacción y elaboración del Informe e incluirlo a la documentación requerida para acceder a las ayudas a la rehabilitación.

¿Qué profesionales los realizarán?

Los llevarán a cabo profesionales titulados legalmente, como arquitectos, aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación, mediante encargo del cliente o promotor de la rehabilitación.

¿Qué ayudas se tienen para la elaboración de los Informes?

El coste correspondiente a la redacción del Informe de Conservación del Edificio podrá incluirse dentro de los costes derivados de la rehabilitación como presupuesto protegible, pudiendo optar en cualquier caso a las ayudas a la rehabilitación que le correspondan atendiendo a las obras que realicen.

¿Cómo puede el profesional realizar el ICE?

La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda pone a disposición de los ciudadanos en general y de los profesionales en particular, a través de su página web el programa informático ICEWIN, de descarga libre, y que se establece como herramienta autorizada para la redacción del Informe. Igualmente se ha elaborado un Manual Técnico de apoyo a la redacción del mismo, descargable libremente desde esta página.

ENTRADA EN VIGOR DEL ICE VALENCIA - Informe Conservación del Edificio

¿Qué es el ICE? Se trata de un documento de base técnica en el que se recoge información relativa al estado de conservación del edificio en sus elementos comunes así como del comportamiento energético de su envolvente térmica (cubiertas y fachadas). La inspección permite constatar posibles lesiones o deterioros de la edificación al tiempo que analiza la demanda energética del mismo con el fin de establecer unos criterios para priorizar las intervenciones de rehabilitación posteriores. Todo ello va dirigido a que las medidas de ayudas que se establezcan en el marco de rehabilitación sean coherentes con las exigencias de necesidades reales del parque residencial existente. ¿Cómo aparece? El Informe de Conservación del Edificio (ICE) en su versión inicial aparece con el Decreto 81/2006 del Consell. Con la publicación y entrada en vigor del Decreto 43/2011, de 29 de abril, del Consell por el que se modifican los decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, se introduce el Informe de Conservación del Edificio que incluye los aspectos energéticos (ICE), esta segunda versión sustituye a la anterior e incorpora las directivas y exigencias relativas a la eficiencia energética europeas y estatales. ¿Cuál es su objetivo? Por un lado disponer de información cualitativa acerca del estado del parque residencial, en lo referente a aspectos fundamentales como son la estabilidad, habitabilidad y funcionalidad así como en lo referente a las necesidades energéticas del la envolvente térmica del edificio (cubiertas y fachadas) para garantizar la situación de confort óptima, la reducción de consumo energético y de emisiones de CO2 en los edificios. Dicha información, en los sucesivos planes de fomento a la rehabilitación, nos va a permitir planificar y objetivar las acciones a apoyar en coherencia con el deber de conservación y rehabilitación establecido por la Ley de la Vivienda de la CV y la normativa urbanística. Entrada en vigor El Informe de Conservación del Edificio que incluye los aspectos energéticos (ICE) entra en vigor el 3 de junio de 2011.